Сказ о том, как на территории бывшего Сельмаша застройщик желает построить микрорайон для бизнесменов интровертов,социофобов и чадфри.

Открываем постановление главы Краснодар из которого узнаем , что некое ООО «Аврора-Рус» разрешено подготовить проект планировки территории ограниченной улицам им. Лизы Чайкиной, Сормовской, Старокубанской .При этом у каждого прямоугольника есть четыре стороны, а здесь и не понятно чем же ограничена территория ,делается это для того чтоб легче концы в воду прятать,когда начинаются разбирательства.

Что такое проект планировки? Это — документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. Т.е. если сейчас утвердить проект планировки в котором имеются нарушения требований градостроительных норм и как бы ни кто это не заметит ,то этот документ узаконивает нарушения и они уже становятся не нарушениями,а предметами к действию ,т.е. к застройке многоквартирными домами.

Это все предисловие,а теперь перейдём к конкретике . Открываем

Из которого узнаём ,что заказчику принадлежит всего 23,3 га, но он делает ход конём , и жителей распределяет на 44,01 га(10915 разделим на 248=44,01 га) Разве уважаемые читатели это не обман? А вот к чему он приводит.

Дальше оказывается в данных домах ,по плану заказчика ,в домах будут жить бизнесмены, т.к. жилищная обеспеченность составляет 38 м2 на проживающего. Всего запланировано построить 8811 квартир с общей площадью 414796 м2 , в результате средняя площадь БИЗНЕСС квартиры 47,1 м2. Что же это за бизнесмены в Краснодаре которые готовы жить в таких скромных квартирах. А если мы возьмём и разделим планируемых жителей в количестве 10915 разделить на 8811 квартир ,то в каждой квартире должно проживать 1,2 бизнесмена . Что за бизнесмены у нас проживают в Краснодаре без семьи , детей ,получаются одни интроверты,социофобы и чадфри.

Продолжаем дальше знакомиться с материалами и узнаём,что «Площадь территорий » из которой состоит участок уже стал занимать площадь ; «жилой территории»  10,24 га , «общественно-деловой» 3,8 га, «образовательной организации» 2,7 га , «дошкольной образовательной организации» 3,96 га , «озеленных территорий» 5,2 га (10,24+3,8+2,7+3,96+5,2= 25,9 га ).При это собственник имеет всего 23,30 га .

По парковкам тоже обман ,согласно требований нормативных документов у жилья бизнес-класса положено 2 машинно-места на квартиру ,в проекте запланировано 0,75 машинно-места. Т.е все эти факты позволяют говорить,что жилье эконом-класса и на его обеспечение необходимо

Т.к. исходя из количества квартир 8811 и коэффициента семейственности 2.8 предполагаемая численность населения на проектируемой территории = 24670 чел. 

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования эти жители должны быть обеспечены :

ДДУ – 24670*0,104=2565 мест.

Из них 70% в дошкольных организациях общего типа 2565 *0,7=1795 мест

                                       3% Специального типа 2565*0,03=77 мест

                                       12% Оздоровительного типа 2565*0,12= 307 мест

Итого 2180 мест-  85% от общего числа согласно нормам.

Школы- 24670*0,126=3108 мест

Спортплощадки -24670*2=49340кв.м.

Спортивная школа 3108*0,023=71 мест

Детская школа искусств (музыкальная, художественная, хореографическая)-3108*0,027=84 мест.

Поликлиника- 24670*0,018=444 посещения в смену ( Ссылка на строящуюся поликлинику в ЖК Элегант не проходит, так как она обеспечивает расчетные показатели ЖК Элегант и компенсирует-РАЗГРУЖАЕТ  переполненность поликлиники 15)

Медицинский стационар 24670*0,03=740 мест. ( Это целая больница)

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий микрорайона-24670*0,07=1726 кв.м. ( доступность 500 м.)

Территория озеленения 24670*6=148020 м.кв.

А вот какой уже запроектирован проект на подпись главе Краснодара

Получается ,что администрация сама роет себе яму под социальной инфраструктуре,а потом плачет в жилетку говоря ,что это не мы виноваты ,это все застройщик . Разве не для контроля за исполнением законодательства поставлен поставлен глава города и депутаты городской Думы Краснодара? Если не могут контролировать,то за чем они нам такие нужны?

Если Вам не безразлична судьба города , необходимо скачать этот файл

открыть его , заполнить ФИО , адрес проживания, телефон , е-майл. После скопировать его, зайти на свою почту и направить до 18 часов 15 минут 26.08.2019 г. на адрес электронной почты str@krd.ru . В теме письма написав «Замечания по публичным слушаниям по проекту планировки » , а в теле письма скопированный текст .

Заранее благодарны за ваше неравнодушие к жизни города.