Во дворах домов ул. генерала Шифрина , д.1 , ул. 70-летия Октября,д.17 и ул.им.Клары Лучко бульвар,д.10 в Юбилейном микрорайоне , а правильнее в ЖК «Новом городе» имеется давным-давно ограждённая территория
Жители ходили вокруг забора не задумываясь , что за заборам территория которая является их собственностью ,а не пресловутого застройщика в лице «Девелопмент-Юг».
Зайдем на сайт публичной кадастровой карты и посмотрим границу земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу ул.им.Клары Лучко бульвар,д.10 и что мы видим
Теперь заглянем на земельный участок жилого дома ул. генерала Шифрина , д.1 .Здесь как видим другая формулировка «для проектирования и строительства жилого дома»
Смотрим следующий земельный участок на ул. 70-летия Октября,д.17
вот и собрался наш огороженный участок в один полноценный прямоугольник общедомомовой территории.
Теперь возникают вопросы,а на каком основании эта земля горожан проживающих в этих домах, отвечаем. Открываем ст.36
«Жилищного кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в жилом (многоквартирном (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Теперь чтоб начать совершать с земельным участком различные действия, в том числе направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности многоквартирного дома, надо провести общее собрание собственников всех трёх домов и определить его судьбу.
В конце-концов нашлись активные горожане и смогли настоять о своём праве собственности на данный земельный участок и сейчас он выглядит так
подготовленный для осенней посадки деревьев и кустарников.
Смотрите может и за забором в Вашем дворе также находиться Ваша земля предназначенная для благоустройства .
Активисты Нового города писали заявление в прокуратуру об устранений нарушений на этом и еще одном участке, а именно угрозе безопасности людей, т.к. на площадки со строительным мусором имели доступ дети и заборы разрушились и листы могли оторваться и привести к травмам. Сейчас заборы снесли, на участки подвезли грунт и на одном даже успели посадить деревья. Второй осенью уже засаживать надо будет.